Kup, aby wynająć nieruchomość na wynajem
Inwestycje w Condotel na Filipinach, Kup i wynajmuj nieruchomości na wynajem są obecnie preferowane zamiast nieudanych planów emerytalnych, ponieważ coraz więcej Filipińczyków i zagranicznych inwestorów w nieruchomości patrzy w przyszłość i emerytura.
Za 20 dolarów dziennie przez 6 lat kupisz mieszkanie typu Studio Condotel na Filipinach z przewidywanym zwrotem z inwestycji (ROI) poprzez wynajem na poziomie około 500 dolarów miesięcznie po 3 latach. Przy wzroście wartości nieruchomości przed budową na poziomie około twenty–thirty% rocznie nie tylko wycena nieruchomości wygląda dobrze, ale dochody z wynajmu przekraczają to, co oferuje wiele strategyów emerytalnych dla tej samej lub podobnej inwestycji.
W przypadku wielu Filipińczyków i Filipińczyków za granicą Inwestorzy w nieruchomości zagraniczne, którzy chcą rozpocząć oszczędzanie na emeryturę, Filipiny ze względu na porównywalnie niski koszt nieruchomości i wysokie stawki za zakwaterowanie w hotelach sprawiają, że inwestycja Condotel jest niezwykle atrakcyjną propozycją inwestycyjną.
Beth Collingz, dyrektor ds. marketingu międzynarodowego PLC International , firma specjalizująca się w sprzedaży i inwestycjach w hotelach Condo na Filipinach dla marki Condotels w Lancaster, stwierdziła, że wielu nowych inwestorów chce zastąpić nieudane plany emerytalne i inne przyszłe programy oszczędnościowe solidną inwestycją w nieruchomości.
Wielu moich klientów szuka inwestycji, które zapewnią im dochód na emeryturę, jako alternatywy dla tradycyjnych prywatnych programów emerytalnych, które się nie powiodły. Osobiście zawsze uważałem plany emerytalne za chwalebną piramidę finansową. Większość firmowych strategyów emerytalnych jest niewystarczająca, podobnie jak emerytury rządowe. Oprocentowanie kont oszczędnościowych w bankach jest rekordowo niskie. Doświadczeni inwestorzy szukają obecnie solidniejszych inwestycji z potencjałem miesięcznych dochodów. Condotele na Filipinach spełniają 10 warunek
Ten potencjał, wysokie stopy zwrotu z wynajmu od Condotel Investments, obecnie od eight% do sixteen% rocznie, otwierają ogromny rynek, na który tradycyjnie nie patrzą agenci i brokerzy nieruchomości wszyscy często biegają jak bezgłowe kurczaki, szukając normalnych nabywców mieszkań, nie patrząc na znacznie szerszy obraz inwestycji, inwestowania i emerytury.
Patrzymy na Condotele jak na czystą inwestycję. Nie przede wszystkim jako nieruchomości. Jeśli spojrzeć na rynek Condo Hoteli jako na inwestycję w przyszłe dochody i nieszablonowo myśleć, łatwo zauważyć, że Condotele to nie tylko inwestycje w nieruchomości, ale, co ważniejsze, nieruchomości generujące dochód. Pomyśl o Condotels jak o zarządzanym planie emerytalnym. W końcu jednostki Condotel są własnością w pełni zarządzaną. Właściciel nieruchomości nie ma kłopotów z wynajmowaniem mieszkania i boryka się ze wszystkimi normalnymi problemami związanymi z byciem amatorskim władcą gruntów. Zajmuje się tym zarząd Condo Hotel, powiedział Collingz.
Jeden z moich klientów z Chicago właśnie kupił 4 apartamenty Studio Condotel w Lancaster The Atrium Manila, które są obecnie w przedsprzedaży. Planuje przejść na emeryturę na Filipinach w 2012 roku, zamieszkać w jednym z apartamentów i otrzymywać dochody z wynajmu Condotelu w pozostałych trzech. Jego wydatki na zakup wynoszą tylko około 85 dolarów dziennie przez six lat, decydując się na zakup na six lat bez wstępnej kwalifikacji, bez zaliczki i bez planu spłaty odsetek. Jeszcze przed ukończeniem płatności za mieszkania będzie on otrzymywał około 1500 dolarów miesięcznego dochodu z wynajmu jako dodatek do dowolnego rządowego lub prywatnego planu emerytalnego. Co więcej, dochód z wynajmu jest dostosowany do inflacji, a zakup na warunkach sprzed budowy powoduje wzrost wartości nieruchomości o około sixty-80% w ciągu three lat. Wraz ze wzrostem cen hoteli z roku na rok rosną także dochody z wynajmu
Obcokrajowcy mogą legalnie kupować w dowolnym momencie aż forty% całkowitej liczby mieszkań dostępnych na rynku. Zagraniczni Filipińczycy i coraz więcej obcokrajowców stają się obecnie rynkiem dla apartamentów typu condotel. Collingz powiedział, że wielu naszych klientów pochodzi z różnych krajów, takich jak Korea Południowa, Australia, Wielka Brytania, Arabia Saudyjska i inne części Bliskiego Wschodu.
Lancaster – The Atrium Tower II [która jest drugą wieżą sąsiadującą z istniejąca Bought Out Tower I] przyjmuje obecnie rezerwacje na apartamenty typu studio oraz apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami, przyjmując międzynarodowe standardowe konto powiernicze Escrow. Plany płatności Bezpieczne dla kupujących i łatwe, bezpieczne z six-letnimi warunkami płatności bez odsetek lub skup terenów dostępnym finansowaniem wewnętrznym do twelve lat, pełna własność mieszkania, brak kosztów zarządzania Condotel Suites i minimalne miesięczne opłaty za utrzymanie Naprawdę powinieneś poświęcić chwilę na przyjrzenie się tej filipińskiej możliwości inwestycyjnej Condotel, która zachwyciła Collingza.
Wszystkie apartamenty w Lancaster Suites mają zaplecze kuchenne. Podana cena jednostkowa obejmuje wykończenie apartamentu bez pełnego umeblowania. Obecna cena obejmuje wykończenia wnętrz, takie jak łazienki wyłożone particular kafelkami i wyposażone, sypialnie z podłogą z imitujących drewniane deski, podłogi wyłożjust one kafelkami w salonie i jadalni oraz zamontowane dolne szafki kuchenne/blaty robocze. Kompletny, opcjonalny dodatkowy pakiet wyposażenia wnętrz, obejmujący sprzęt, będzie dostępny w momencie, gdy mieszkania będą bliskie ukończenia, czyli w drugiej połowie 2009 roku. Miesięczne opłaty za mieszkanie wynoszą obecnie około eighty pesos/metr kwadratowy powierzchni mieszkania/miesiąc. .
" width="560" height="315" frameborder="0" allowfullscreen>
Apartamenty Lancaster Atrium są teraz dostępne w ramach bardzo przystępnego i konkurencyjnego nowego planu płatności, który przewiduje zakup apartamentów bez odsetek i bez zaliczki, z sixty seven% płatności płatnej w 60 równych kolejnych miesięcznych ratach bez odsetki i 33% salda płatne po obrocie jednostki lub płatne przez dodatkowe 5 lat od obrotu w ramach naszych bezproblemowych, wewnętrznych strategyów finansowych bez wstępnej kwalifikacjiAktualna cena sprzedaży [obowiązuje od one marca 2007 r.] dla Lancaster Manila Atrium Tower Jednostki studyjne zwolnione z podatku kosztują 75 888 pesos, czyli 1615,00 dolarów za m2. Ceny apartamentów z jedną sypialnią, dwiema i trzema sypialniami wynoszą eighty four 994,fifty six pesos, czyli 1808,80 dolarów za m2, w tym podatki rządowe [R-Vat twelve%]. Jednostki można nabyć z sześcioletnim okresem płatności bez odsetek lub z długoterminowymi planami finansowania wewnętrznego. Obrót mieszkaniami w Wieży A nastąpi od grudnia 2009/2010 r.
Wszystkie płatności będą dokonywane na rachunek powierniczy Lancaster Suites Manila Atrium Tower A Equitable PCI Lender Escrow Have confidence in Account. Biorąc pod uwagę osiągnięcia w sprzedaży mieszkań w Tower I, przewiduje się, że wzrost wartości nieruchomości dla pierwszych nabywców mieszkań w Tower A Atrium wyniesie co najmniej sixty-70% obrotu mieszkaniami.
